Cédula Habitabilidad

¿Que es?

La Cédula o permiso de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que el inmueble cumple los requisitos de habitabilidad, es decir, que acredita que es apto para la residencia de las personas tal y como exige el Decreto Ley 141/2012. Dicho documenta tiene una caducidad de 15 años.

¿Para que sirve?

Según la Ley 187/2007 del derecho a la vivienda reitera, en el artículo 26.2, que en cualquier transmisión, por venta, alquiler o cesión de uso, incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones, es necesario acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad vigente. De acuerdo, con el artículo 26.3 de la misma Ley, esta exigencia se da también, en la contratación de los servicios de energía, agua, gas y telecomunicaciones.

NORMATIVA VIGENTE

– Decreto 141/2012, de 30 de Octubre, sobre las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad (vigente a partir de 03/11/2012)
– Decreto 55/2009, de 7 de abril, sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y cédula de habitabilidad (vigente a partir de 09/10/2009)
– Decreto 254/1985, de 6 de septiembre de 1985, por el que se concreta el carácter provisional de los suministros de los servicios públicos (DOGC núm. 597, de 7 de octubre de 1985)
– Orden de 8 de octubre de 1984, sobre la inclusión del número de cédula de habitabilidad en los contratos de arrendamiento y suministro de las viviendas (DOGC núm. 480, de 26 de octubre de1984)
– Orden PTO/377/2003 de 9 de septiembre de 2003, sobre la adaptación al uso de sistemas telemáticos del procedimiento de otorgamiento de la cédula de habitabilidad (DOGC núm. 3968, de 16 de septiembre de 2003)
– Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, artículos 26, 62.2 i 65 (DOGC ním. 5065 de 7 de febrero de 2008)

OBLIGATORIEDAD

La Cédula de Habitabilidad será obligada por normativa en TODAS las viviendas a partir de las siguientes fechas:

– Construidas antes del 01-01-1960: antes del 01-01-2007
– Construidas entre el 01-01-1960 y el 31-12-1970: antes del 01-01-2009
– Construidas entre el 01-01-1971 y el 31-12-1980: antes del 01-01-2011
– Construidas entre el 01-01-1981 y el 31-12-2003: antes del 01-01-2014

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